Bausachverständiger Braunschweig & Wolfsburg
Professionell und kompetent
Es ist keine Seltenheit, dass während dem Bau eines Gebäudes oder bei Renovierungsarbeiten Schäden oder Mängel auftreten. Oft bleiben diese auch erst unbemerkt, oder treten im Laufe der Zeit auf.
Ablauf eines Gutachtens
- Feuchtigkeitsschäden
Wir führen eine umfassende Analyse durch, bestimmt die Ursachen, nehmen Messungen vor, bewerten den Schaden und geben anschließend konkrete Empfehlungen zur Sanierung.
- Schimmelputzbildung
Wir untersuchen gründlich die Feuchtigkeitsquelle, nehmen Proben zur Analyse, bewerten den entstandenen Schaden und erarbeiten detaillierte Sanierungsvorschläge.
- Mängel und Schäden an den Bauprodukten
Wir prüfen sorgfältig die vorhandenen Mängel, bewerten den Zustand der Bauprodukte, dokumentieren die Befunde und geben klare Empfehlungen für Reparaturen oder den Austausch.
- Unsachgemäße Bauausführung
Durch genaue Inspektion werden Fehler identifiziert, Beweissicherungen vorgenommen, Mängel ausführlich dokumentiert und konkrete Lösungsvorschläge erarbeitet.
- Mängel bei der Verarbeitung
Wir führen eine gründliche Sichtprüfung durch, untersuchen Ausführungsfehler, erstellen ein detailliertes Gutachten und geben klare Handlungsempfehlungen.
- Energetische Mängel
Durch ein umfassendes Energieaudit, Messungen, Datenanalyse und Bewertung werden energetische Mängel identifiziert und anschließend konkrete Optimierungsvorschläge zur Steigerung der Energieeffizienz gemacht.
Vorteile eines Bausachverständiger
Oft ist guter Rat teuer, wenn an einer Immobilie während oder nach Abschluss des Baues ein Schaden entdeckt wird. Ein Bauchsachverständiger kann helfen, diese Situation zu lösen. Oft wird der Service nur in Anspruch genommen, wenn der Kunde durch das Gutachten gerichtliche Vorteile bekommt, doch aus Erfahrung lässt sich sagen, dass ein Gutachten auch ohne rechtswidrige Umstände hilfreich ist. Mit dem geschulten Blick und dem nötigen Fachwissen kann der Sachverständige Warnsignale erkennen, die dem Laien leicht entgehen. Wird ein Schaden erkannt, kann sofort der Umfang und die Kosten eingeschätzt werden und der Kunde weiß, womit er zu rechnen hat. Außerdem hat die Kontrolle einen großen Vorteil: nach der Begutachtung des Baustückes erhält jeder Kunde eine Berechnung des Energieaufwandes des Gebäudes. Damit lassen sich eventuelle undichte Stellen erkennen und der Schaden kann somit behoben werden, bevor weitere Schäden oder unnötige Kosten entstehen. Im Falle eines Schadenersatzes vor Gericht bringt ein Bauchsachverständiger immensen Vorteil, den man nicht missen möchte. Ein professionelles Gutachten verbessert hier die eigene Position. Viele Kunden wählen auch eine Baubegleitung, das heißt eine regelmäßige Kontrolle während der Bauarbeiten, um sicherzugehen, dass kein Fehler vorliegt. Dann werden Materialien und Stoffe noch vor Benutzung geprüft und getestet.
Aufgrund dieser Vorteile, lässt sich schließen, dass eine Kontrolle durch einen Bauchsachverständiger positiven Einfluss auf die Immobilie hat und ein regelmäßiges Gutachten wird empfohlen. Bei Terminwünschen und Inspektionen im Bereich Braunschweig und Wolfsburg, bitte bei den zuständigen Betreuern melden.
Baumängel
Definiert wird ein Baumangel als Abweichung des Ist-Zustandes eines Gebäudes vom Sollzustand. Diesen Sollzustand schuldet der Unternehmer einem Besteller, so ist es gesetzlich niedergeschrieben. Liegt ein Baumangel vor, so entspricht das Bauwerk weder den vertraglich notierten Vorschriften, noch den anerkannten Regeln der Technik oder vorgeschriebene Regeln wurden missachtet. Das heißt ein Mangel, der während der laufenden Bauarbeiten auftritt, liegt in der alleinigen Verantwortung der zuständigen Baufirma. Der Baumangel muss spätestens zum Zeitpunkt der Abnahme des Bauwerkes erkannt und gemeldet werden, das heißt dann, wenn der Kunde das fertige Bauwerk in Besitz nimmt und die Bauarbeiten als beendet erklärt werden. Bis zu diesem Zeitpunkt liegt die Ursache rechtlich gesehen noch bei der Produktion und der Kunde bekommt eine Restauration kostenfrei.
Problematisch wird es, wenn ein Schaden erst nachträglich gemeldet wird. Somit ist oft schwer oder nicht festzustellen ist, ob die Mängel durch den Bau oder Wettereinflüsse entstanden sind.
Für die rechtliche Abwicklung der Klage ist der Bausachverständige zuständig. Im Normalfall an der Auftraggeber das Recht auf eine kostenfreie Beseitigung der Mängel.
Bauschaden
